Précision de saison concernant les taxes foncières de la maison à vendre directement de particulier à particulier:

1432 euros.

Les 6m² de capteurs solaires, associés à une chaudière à condensation toute neuve (datant de 2005), ont permis de passer d'une consommation de 21000 kWh par an à 14000 kWh annuel !

L'optimisation de fonctionnement du système solaire, notamment en laissant l'eau chaude en solaire sur l'hiver (un jour lumineux sans soleil suffit à la chauffer) devrait nous permettre de descendre à 12000 kWh annuel pour une maison de plus de 200m² au sol !!!

En effet, le chauffage au sol basse température permet de ne chauffer avec la chaudière qu'à 25-30°C, à partir du moment où l'eau chaude est chauffée par le solaire. Donc au lieu de 55-65°C selon la température désirée. Un chauffage par le solaire en journée (en ce moment jusqu'à environ 20h le soir) permet d'avoir de l'eau encore chaude le lendemain !!!!! On a mis en oeuvre cette optimisation depuis début octobre avec succès. A suivre...

De la maison, vous allez à pied:

- à l'arrêt de bus TAN et ramassage scolaire (30m)

- au parc des sports (300m)

- au collège (600m)

Le bord de Loire est à 1km500, le centre ville à 1km, les écoles à 1km, la gare à moins de 1km500 (qui vous emmène en 7 minutes au coeur de Nantes !).

Quand à Nantes, c'est 20 minutes, garé, en voiture, moins de 15' pour emmener quelqu'un à la gare SNCF.

La maison dispose de capteurs solaires qui assurent l'eau chaude sanitaire ou ECS, et partie du chauffage.

6m² de capteurs associés à une chaudière à condensation nous donnent une économie de 33% sur la consommation en kWh du gaz .  En ces jours d'augmentation de cette energie fossile, l'économie financière est en hausse permamente.

Des stats sont en cours sur l'apport solaire. Mais sachez déjà qu'entre le 1er avril et le 30 septembre, il y a eu seulement 9 jours de luminosité insuffisante à la mise en route des capteurs. Ce qui nous a valu (du fait du ballon isolé de n'allumer la chaudière que 2 jours pour chauffer l'eau... sur 6 mois.

Sur le plan écologique, vous contribuez en outre à réduire les émissions de gaz à effet de serre.

La maison à vendre est une ancienne maison totalement rénovée et agrandit. L'intérieur est de qualité tant au niveau prestations que matériaux. Elle a l'avantage du charme de l'ancien avec le confort du neuf, mis en valeur par espace, volume et luminosité. Tout ça pour un caractère unique.

Equipements: chaudière à condensation, gaz de ville, eau chaude solaire, double vitrage...

Matériaux: poutres, boiseries, cheminée en marbre, cuisine équipée, salles de bain équipées, carrelage, faïence.

Luminosité, Qualité de l'ancien, Confort de la rénovation et Volumes donnent un caractère unique à cette maison...

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